Меня зовут Сергей Нечаев. 12 лет помогаю покупать, продавать и обменивать жильё: от первого разговора до ключей в руках. Спокойно, по шагам и с честными цифрами.
Покупка жилья — это не про красивые картинки. Это про цифры, документы и спокойствие. Вот правила, по которым я работаю со всеми.
Обычно первая встреча занимает 30–40 минутМне не важно закрыть сделку сегодня. Если вижу завышенную цену, проблемный дом или риски по документам — скажу прямо, и мы поищем вариант лучше.
Цена квартиры, налоги, оформление, комиссия, будущий ремонт и мебель. Вы заранее видите итоговую сумму и понимаете, вписываетесь ли в бюджет.
Обременения, история переходов права, несовершеннолетние собственники, банкротство, наследство, отказные. Всё это — до того, как вы отдадите деньги.
Показы вечером и в выходные, звонки и сообщения в удобном мессенджере, отчёт по каждому шагу. Вам не нужно подстраиваться под мой график.
Стаж считается с 2013 года, цифры обновлены в этом сезоне.
Порядок всегда одинаковый — вы в любой момент знаете, на каком мы этапе и что будет дальше. Никаких «я вам перезвоню» и тумана.
Разбираем цель, бюджет, сроки и район. Я задаю много вопросов — чтобы не тратить ваше время на лишние показы.
Собираю шорт-лист из 5–7 объектов, отсеиваю неподходящее и готовлю понятное сравнение по цене и состоянию.
Едем смотреть вместе. Честно показываю и плюсы, и минусы: шум, соседей, состояние коммуникаций, планы застройки рядом.
Юридическая проверка объекта и собственников, переговоры о цене, условия аванса или задатка. Торгуюсь я, не вы.
Банк, расчёты, регистрация, передача ключей. Остаюсь на связи и после сделки — по коммунальным, переезду и ремонту.
Первый шаг — короткий разговор. Он бесплатный и ни к чему не обязывает: разберём вашу ситуацию и я скажу, реально ли то, что вы задумали.
Записаться на разговорРиэлтор — это не про продать побыстрее. Это про то, чтобы вы через год не пожалели о своём решении.
Показываю всё, что нашёл: и хорошее, и проблемное. Решение всегда остаётся за вами.
Смотрю на квартиру вашими глазами: где будет играть ребёнок, как ходить в школу, куда ставить коляску.
Вечерние показы, выходные, срочные вопросы по документам — отвечаю лично, без «передам менеджеру».
800 сделок — это 800 историй, в которых уже встречались почти все сложные ситуации. Ваша не станет сюрпризом.
Каждая история начиналась с вопроса «получится ли». Ниже — что было на входе и чем закончилось.
Продажа · Автозаводский район Хозяйка уже была готова снижать цену. Мы сделали честную предпродажную подготовку: расчистили свет, переставили мебель, сняли нормальные фото и переписали объявление. Плюс я нашёл двух реальных покупателей среди своих клиентов.
Покупка · новостройка, Нижегородский район Сравнили четыре ЖК по цене, школе и транспорту. Выторговали у застройщика скидку на этапе акции, собрали документы под семейную ипотеку и успели зафиксировать ставку до повышения.
Обмен · коммунальная квартира в центре Сложный объект: три собственника, разногласия по цене, старые документы и один отказ от преимущественного права. Собрал всех за одним столом, выстроил схему обмена и довёл каждую долю до отдельной сделки.
Больше половины новых клиентов приходят по рекомендации. Это лучший отзыв, который бывает.
Мы искали квартиру полтора года сами и уже ненавидели этот процесс. Сергей за две недели показал шесть вариантов, и в третьем мы поняли: это наш дом. Он спокойно объяснил всё про торг и документы, а когда продавец начал тянуть со сделкой — сам со всем разобрался. Купили на 180 тысяч дешевле, чем планировали.
Анна и Дмитрий
Покупка квартиры, Верхние Печёры
Продавала бабушкину квартиру, боялась всего: и цены, и покупателей, и документов. Сергей ни разу не давил и всегда отвечал, даже поздно вечером. Объяснил каждый пункт договора человеческим языком.
Ольга Кузнецова
Продажа квартиры, Советский район
Работали дистанционно: я жил в другом городе. Все показы снимали на видео, документы подписывали онлайн, ключи я получил, когда приехал. Ни одной поездки впустую.
Игорь М.
Покупка квартиры из другого города
Немного кадров из работы — от объектов, которые мы продавали, до момента, когда клиенты получают ключи.
Нажмите на фото, чтобы открыть крупнее
Жена Наталья и сын Дмитрий, 9 лет — главные критики моих рабочих планов.
Я родился и вырос в Нижнем Новгороде и работаю здесь с 2013 года. Начинал помощником в агентстве, а с 2016-го работаю на себя: тогда же появились первые постоянные клиенты, которые и сейчас рекомендуют меня друзьям. За это время — 800 сделок и больше тысячи человек, для которых я искал или продавал дом.
В работе я больше всего ценю ясность. Клиент не должен угадывать, что происходит: я показываю расчёты, объясняю каждый документ и всегда говорю, если считаю сделку рискованной. Мне важно, чтобы вы через год сказали «мы правильно выбрали», а не «надо было слушать себя».
Вне работы я обычный человек из Нижнего: играю в любительский хоккей по выходным, зимой уезжаю на рыбалку на Волгу, а летом — в походы с палаткой в Городецкие леса. Дома меня ждут жена Ольга и сын Максим. Именно из-за них я понимаю, насколько важно, куда именно вы переезжаете — школа, двор, дорога до работы, шум под окнами. Эти вещи я проверяю на каждом объекте так же внимательно, как документы.
Сергей Нечаев
Риэлтор, Нижний Новгород
Напишите в форме или позвоните — обсудим вашу ситуацию и я честно скажу, с чего лучше начать. Первый разговор бесплатный и без обязательств.
